ベトナム経済ニュース

現在、外国投資家は多くの理由で
ベトナム不動産市場（特に、ハノイ市とホーチミン市）に注目している。
ハノイ市とホーチミン市は非常に発展している市場であり、
投資先も多様化し、人口が多い。
人民の収入も増え、都市化率も上昇している。

しかし、ハノイ市とホーチミン市以外にも、
不動産の投資家は、
ダナン市、ニャチャン市、ハイフォン市、ファンティット市、ムイネー市の
発展潜在力を見つめている。

全体を見渡せば、ベトナム不動産市場は、
2006年7月より有効になる土地法、
2007年1月に有効になる不動産取引法が適用された後、
段々と上向いてきた。
また、議定No.84が5月より有効になり、
外国投資家は土地を50年しか借りられなかったものが、
70年間借りることができるようになった。

不動産のニーズが高くなる要素として
経済成長、FDIの成長、多国グループのベトナム市場導入、
ベトナムのWTO加盟がある。
また、現在、多くのベトナム会社が
活動の規模を拡大するために、質の高いオフィスを要請している。

一方、ベトナム不動産協会会長によると、
現在、ベトナムでは729の住宅団地があり、
そのうち、2団地が特別なものであり、
3団地が一流の団地、14団地が二流の団地等である。

ベトナムの都市化スピードは、速いと評価されている。
2010年には、ベトナムの都市化スピードが平均30%、
2020年には50%になると予想されている。
従って、不動産商品に関するニーズ、特に住宅のニーズが非常に大きい。
2007年〜2010年に、住宅用の36600万平米
（都会の土地：17600万平米、農村の土地：19000万平米）の建設が必要である。
その他、オフィスビル、小売の店舗、ホテルのニーズも高まっている。

2008年末には、
オフィスの借料は一平米当たり45〜46ドルになると予想される。