ブルーチップ ベトナム投資ニュース

マイホーム購入までに24年？

他国の所得と比較した家の価格については、
南アジア　6.25倍、
東アジア　4.14倍、
アフリカ　2.21倍、
ヨーロッパ・中東諸国・北アメリカ　6.25倍、
ラテンアメリカ　2.38倍となっている。

Nguyen Manh Ha－建設省住宅・不動産市場管理局長は、
比所得の家の価格とは、
一人当たりの年収と比較した一軒家の価格である、と言った。
この指数によると、
家を購入するため、給与全てを貯蓄した場合でも、
ベトナムの公務員は24.5～26.6年かかる計算となるが、
世界では3～4年が平均年数である。

ベトナム政府関係機関に勤めるハノイ在住の夫婦は、
合わせて月収約800万VND以上を得ている。
生活費、家賃、電話代、ガソリン代等の経費を引くと、
1ヶ月で200万VNDぐらいしか貯蓄には回せない。
そのため、勤務期間が長くても、
この夫婦が家を買うには、まだまだ資金不足の状態である。

また、不動産価格が年々上昇していくため、
いくらを貯めても足りない状況となっている。

建設省の「2020年、2030年までの見通し住宅開発戦略」（案）によると、
1991年から、政府は家賃支援資金を給与に含め、
公務員が安定した住まいを確保出来るよう、腐心してきた。

ただ現在までに、家賃支援資金は、
公務員給与の8～10％を占めるに留まっている。
実際の家賃負担は年々高まっている。
そのため、公務員、工業団地の労働者、都心部在住者などは、
安定した住まいを確保することができない状況となり、
生活の中で様々な困難に直面している。

Nguyen Tran Nam-建設省次官は、
不動産価格と国民所得の矛盾については、
何度も議題に上がっている、と話す。
Nam次官によると、ベトナムの不動産価格は、
世界で20位にまで上がったが、
国の富裕ランクは未だに100位であるという。

収入を給与のみに頼る者は、
大都市で家を買うことは永遠にできない。
ハノイ市や近郊大都市では、最も安い家でも、
１軒4～5億するのだ。