ブルーチップ ベトナム投資ニュース

その中では、2015年から2020年までの、
都市開発問題と、住宅建設用資金の調達問題について、
強く言及されている。

2009年4月1日の時点で、
ベトナム人口全体のうち、都市部に住んでいるのは、29.6％であった。
さらに15省市では、都市人口が全体の30％以上を占めている。
中央直轄都市5市のうち、
ホーチミン市　83.2％、Da Nang市　86.9％、
Can Tho市　65.8％である一方、
Ha Noi市　40.8％、Hai Phong市　46.1％に留まった。

他のアジア諸国と比べると、ベトナムの都市人口の比率は、
東南アジア11カ国中8位と、決して高くはない
ミャンマーの31％、タイの36％、インドネシアの48％、
フィリピンの63％、マレーシアの68％、ブルネイの72％、
シンガポールの100％に次ぐ形となっている。
ただ、都市人口は急増中で、年間平均3.4％増加している状況だ。


エリア別　住宅の割合

	農村（％）	都市（％）	全国（％）
30平米以下	9.15	14.26	10.64
30～44平米	21.47	15.88	19.83
45～59平米	19.82	13.73	18.04
60～79平米	23.77	17.94	22.07
80～99平米	11.53	11.57	11.54
100～119平米	6.68	8.58	7.23
120～149平米	4.29	6.88	5.04
150平米以上		11.17	5.6

面積別　世帯の割合

	農村（％）	都市（％）	全国（％）
15平米以下	1.65	4.04	2.38
15～24平米	4.91	6.92	5.53
25～34平米	8.86	7.01	8.3
35～44平米	14.58	10.03	13.19
45～59平米	19.82	13.09	17.77
60～79平米	23.93	17.48	21.96
80～99平米	11.62	11.67	11.63
100平米以上	14.63	29.75	19.24

上記調査によると、
60～80平米の住居が都市、農村に関わらず、
大きな割合を占めている（約22％）。
25平米以下の世帯は8％に留まる一方で、
100平米以上の割合が最も多く、19％以上に達している（都市では30％近）。
これは貧富格差の拡大を表していると言える。

住居の所有については、
100％所有が92.8％を占め、借家が6.5％となっている。
借家で生活する世帯は都市では13.6％、農村では3.3％。

人口・住宅調査に基づいた、
2020年までの住宅に対するニーズと、
住宅建設に対する投資資金の調達ニーズは、以下の通りである。


住宅に対するニーズ

	2015年		2020年
	面積	人口	面積	人口
	(100万 m2)	(100万人)	(100万 m2)	(100万人)
全国	1966.6	91.5	2408.3	96.4
都市	891.8	34.3	1303.8	45
農村	1303.8	57.2	1104.5	51.4

注意：人口の予測は1989年から2009年までの人口増加に基づき計算
住宅に対するニーズは、2015年と2020年の,全国の住宅面積の目標による
（2015年：一人当たり21.5平米、2020年：人当たり25平米）

住宅建設に対する投資資金のニーズ

目標	2015年まで	2020年まで
投資総額（兆VND）	2205	1767