ブルーチップ ベトナム投資ニュース

Savillsは、年初4ヶ月の状況について、
特に、郊外のAランク（高級）ビルのオーナーが、
B、Cランク（中級）のオフィスに対する需要が高いことを察知し、
直ちに営業戦略を変えたことに言及している。
彼らは、既存を囲い込むための、魅力的な賃借料制度を適用すると共に、
新規顧客獲得に向け、賃借料の値下げキャンペーンを実施した。

ただ中心部では、オフィスリース市場は好調を維持している。
特に、Aランクのオフィスは人気も高い。
ハノイ市全体のAランクのオフィスビルの稼働率は71％で、
前年末より8％増となっている。
賃借料も1平米平均68万VNDと、前四半期と余り変わっていない。

Savillsは、中心部のAランクビルについて、
長い時間をかけて発展してきており、安定して活用されているので、
高い稼働率を維持できている、と語っている。
中でも、Sentinel Place、BIDV Tower、Asia Tower, Sun City、
Opera Business Center等のビルは、その典型的な例である。

上記ビルの借主は、生産業ではない会社、機関が主で、
取引や販売活動を行うにあたって、
中心部の便利性を活用したい機関が集まっている。

Aランクのオフィスビルは、そのほとんどが中心部に建てられており（13／16）、
安定して活用されてきた。
さらに、中心部には高さと面積の制限があるため、
供給源が肥大化しないのも、安定している原因といえる。