ブルーチップ ベトナム投資ニュース

CBREは、小売向け不動産市場が年末にブーム的な拡大を見せると予測しており、
Hang Daマーケットで9,312、Landmark 72 が9万7,000、Savico MegaMallは
6万3,400、 Vincom Center Long Bienが45,000（単位はいずれも㎡）といった
不動産案件が続々と市場に小売用のスペースを提供している。これらの場所は
稼働率が高く、通常でも平均83％となっている。

ここで言いたいことは供給源の拡大に対して借用料が高く、1㎡当たりの料金が
平均46.8USDであり、第１四半期より7.9％も増えているということだ。例えば、
中心部の借用料は1㎡で62.1USDとなっており、7.7％も増加している。

これと逆にオフィスビルの借用料は下がっている。Aレベルのオフィスの面積は
16万5,000㎡であり、1㎡当たりの料金は37.45USDに下がり、第１四半期より
5％減となった。Bレベルのオフィスは借用料が月間1㎡26USD～28USDである。

2011年にはハノイ市における新オフィスの供給は33万㎡に到達し、そのうちの
60％は西側、20％が市の中心部に位置している。